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董事長徐鵬強(qiáng)主持召開昌大國際公司工作視頻會(huì)議
2021年11月10日上午，董事長徐鵬強(qiáng)在集團(tuán)二樓視頻會(huì)議室主持召開昌大國際公司工作會(huì)議。會(huì)議以視頻方式召開，出席會(huì)議的有董事長徐鵬強(qiáng)；昌大國際公司董事吳杰、董廷慧，國內(nèi)工作人員張?zhí)鹛?；新西蘭公司總經(jīng)理孫巖，副總經(jīng)理陳衛(wèi)東、張曉剛，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人楊道、王楊、沈佳音；集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理張煒。會(huì)議首先聽取了新西蘭公司經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的工作匯報(bào)。去年以來，新西蘭公司經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)抓住房價(jià)上漲的有利時(shí)機(jī)，積極應(yīng)對(duì)疫情影響和材料短缺等困難，科學(xué)籌劃、合理組織項(xiàng)目的融資、開發(fā)建設(shè)和銷售等工作，取得了顯著成效。一是資金調(diào)配合理，通過積極的融資和有節(jié)奏的銷售回款，實(shí)現(xiàn)了資金的自足，保證了項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。二是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)整體策劃細(xì)致、推進(jìn)力度大，為銷售奠定了良好基礎(chǔ)。其中，太平洋高地項(xiàng)目一期地塊已全部完工并交割；二期地塊完成土地整理招標(biāo)，預(yù)計(jì)2023年全部完工并交割；三期土地整理部分中，3A部分將于今年12月完工、明年2月份交割，3B部分將于2023年12月完工、2024年2月交割，自建房（57套獨(dú)棟及聯(lián)排別墅）部分已完成房屋設(shè)計(jì)，將于2023年上半年完工并交割。太平洋花園項(xiàng)目中，二期、三期項(xiàng)目已整體銷售，一期項(xiàng)目A、B、C區(qū)65套公寓、聯(lián)排別墅全部完工、銷售完畢并順利交割，D區(qū)103套聯(lián)排別墅將于明、后兩年陸續(xù)完工并交割，目前已銷售67套。三是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格上漲的新形勢(shì)，采用分期分批、議價(jià)銷售的營銷策略，有效控制了銷售節(jié)奏，盈利水平穩(wěn)步提高。四是引進(jìn)并應(yīng)用國際先進(jìn)的成本控制軟件進(jìn)行精細(xì)化管理，積極應(yīng)對(duì)材料短缺、價(jià)格上漲，籌集資金搶購、存儲(chǔ)建筑材料，有效控制了開發(fā)成本，為利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了良好基礎(chǔ)。五是質(zhì)量控制嚴(yán)格，合規(guī)經(jīng)營，樹立了昌大在新西蘭的品牌形象，贏得了金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)企業(yè)、材料供應(yīng)商、工程分包方和客戶的高度評(píng)價(jià)與支持。
會(huì)議還對(duì)新西蘭公司經(jīng)營及項(xiàng)目開發(fā)中的相關(guān)問題進(jìn)行了研究。最后，董事長徐鵬強(qiáng)對(duì)新西蘭公司經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的工作給予高度評(píng)價(jià)并表示感謝，認(rèn)為經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)已經(jīng)成熟，能夠較好的抓好管理、推進(jìn)開發(fā)、掌控市場(chǎng)，新西蘭公司的各項(xiàng)工作已進(jìn)入一個(gè)良性發(fā)展的軌道。同時(shí)他要求，新西蘭經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)要戒驕戒躁，越是在形勢(shì)好的時(shí)候越要做好風(fēng)險(xiǎn)管控，高度重視質(zhì)量、安全、材料價(jià)格、法律、交割時(shí)間等方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保不出問題；要做好疫情防控，安排好防疫措施，確保公司不出現(xiàn)疫情；要抓住好時(shí)機(jī)，科學(xué)籌劃、全力推進(jìn)，盡快完成項(xiàng)目。
